单位建筑工程概算编制方法

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单位建筑工程概算编制方法

1.概算定额法（扩大单价法、扩大结构定额法）

初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确；比较准确。

步骤：列出各分项工程名称；确定概算定额单价（基价）；计算单位工程的人、料、机费用；根据人、料、机费用，结合取费标准，计算企业管理费、利润、规费和税金；计算工程概算造价。

工程量计算应按概算定额中规定的工程量计算规则进行。

2.概算指标法

当初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计采用的技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用。

方法：将拟建厂房、住宅的建筑面积或体积乘以技术条件相同或基本相同的概算指标而得出人、料、机费，然后按规定计算出企业管理费、利润、规费和税金。

（1）拟建工程结构特征与概算指标相同的计算；

（2）拟建工程结构特征与概算指标有局部差异的调整。

3.类似工程预算法

适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似且没有可用的概算指标的情况，但必须对建筑结构差异和价差进行调整。

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