施工合同分析的任务

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施工合同分析的任务

1.合同分析由企业的合同管理部门或项目中的合同管理人员负责。

　　2.合同分析的作用

　　(1)分析合同中的漏洞，解释有争议的内容;

　　(2)分析合同风险，制定风险对策;

　　(3)合同任务分解、落实。

　　3.承包人的主要任务

　　(1)承包人的总任务，即合同标的;

　　(2)工作范围;

　　(3)关于工程变更的规定。工程变更的补偿范围，通常以合同金额一定的百分比表示，通常这个百分比越大，承包人的风险越大。

　　4..发包人的责任：主要分析发包人(业主)的合作责任。

　　5.验收、移交和保修

　　(1)在合同分析中，应对重要的验收要求、时间、程序以及验收所带来的法律后果作说明。

　　(2)竣工验收合格即办理移交。移交作为一个重要的合同事件，同时又是一个重要的法律概念。它表示：业主认可并接收工程，承包人工程施工任务的完结;工程所有权的转让;承包人工程照管责任的结束和业主工程照管责任的开始;保修责任的开始;合同规定的工程款支付条款有效。

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