2016 真题及答案-《制度与政策》真题及答案(8)

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　　【考点】

　　3.【题干】根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施的行为有(　)。

　　【选项】

　　A.改建房屋

　　B.新建房屋

　　C.扩建房屋

　　D.租赁房屋

　　E.变卖房屋

　　【答案】ABC

　　【解析】本题考查的是国有土地上房屋征收的程序。在房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施上述行为的，不予补偿。

　　【考点】

　　4.【题干】为加强规划控制线的管理，原建设部先后就(　)出台了部门规章。

　　【选项】

　　A.规划红线

　　B.城市绿线

　　C.城市紫线

　　D.城市蓝线

　　E.城市黄线

　　【答案】BCDE

　　【解析】本题考查的是城乡规划及控制线。为加强对规划控制线的管理，原建jiangongw.com 设部相继出台以下部门规章进行专项管理：《城市绿线管理办法》(自2002年11月1日起施行)、《城市紫线管理办法》(自2006年3月1日起施行)。

　　【考点】

　　5.【题干】根据《城市房地产管理法》，房地产交易的形式有(　)。

　　【选项】

　　A.房地产出让

　　B.房地产转让

　　C.房地产抵押

　　D.土地划拨

　　E.房屋租赁

　　【答案】BCE

　　【解析】本题考查的是房地产交易管理的概念额原则。1994年7月5日颁布的《城市房地产管理法》规定，房地产交易保罗房地产转让、房地产抵押和房屋租赁三种形式。

　　【考点】

　　6.【题干】根据《城市房地产装让管理规定》，下列房地产中，不得转让的有(　)。

　　【选项】

　　A.已抵押的

　　B.已查封的

　　C.未取得房屋权属证书的

　　D.土地是划拨方式取得的

　　E.未取得土地使用权证书的

　　【答案】BCDE

　　【解析】本题考查的是房地产转让的条件。《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》都明确规定了房地产转让应当符合的条件，采取排除法规定了下列房地产不得转让：

　　(1)达不到下列条件的房地产不得转让。①以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资的25%以上;②属于成片开发的，形成工业用地或者其他建设用地条件;③按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。(2)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的。(3)依法收回土地使用权的。(4)共有房地产，未经其他共有人书面同意的。(5)权属有争议的。(6)未依法进行登记领取权属证书的。(7)法律和行政法规规定禁止转让的其他情况。

　　【考点】

　　7.【题干】根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记的范围有(　)。

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