最高投标限价的编制

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最高投标限价的编制

　1.招标人可以自行决定是否编制标底，只能有一个标底，必须保密。招标人设有最高投标限价的，应当在招标文件中明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方法，不得规定最低投标限价。

　　2.国有资金投资的建筑工程招标的，应当设有最高投标限价;非国有资金投资的建筑工程招标的，可以设有最高投标限价或者招标标底。

　　3.编制招标控制价的规定

　　(1)国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，招标人应编制招标控制价，并应当拒绝髙于招标控制价的投标报价。

　　(2)招标控制价应在招标文件中公布，不得上浮或下调。超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。

　　(3)投标人经复核认为招标控制价未按规定编制，可于招标控制价公布后5天内向招标投标监督机构和工程造价管理机构投诉。当复查结论与原公布的招标控制价误差大于±3%时，应责成招标人改正。

　　(4)重新公布招标控制价时，若重新公布之日起至原投标截止期不足15天的应延长投标截止期。

　　4.综合单价的确定

　　工程量清单综合单价=(Σ定额项目合价+未计价材料)/工程量清单项目工程量

　　5.总承包服务费

　　(1)招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1.5%计算。

　　(2)招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求，按分包的专业工程估算造价的3%～5%计算。

　　(3)招标人自行供应材料的，按招标人供应材料价值的1%计算。

　　6.应注意的问题

　　(1)采用的材料价格应是工程造价管理机构通过工程造价信息发布的材料价格，工程造价信息未发布材料单价的材料，其材料价格应通过市场调查确定。未采用工程造价管理机构发布的工程造价信息时，需予以说明。

　　(2)施工机械设备的选型原则：经济实用、先进高效。

　　(3)应该正确、全面地使用行业和地方的计价定额与相关文件。

　　(4)不可竞争的措施项目和规费、税金等费用的计算均属于强制性的条款，编制招标控制价时应按国家有关规定计算。

　　(5)对于竞争性的措施费用的确定，招标人应首先编制常规的施工组织设计或施工方案，然后依据经专家论证确认后再进行合理确定措施项目与费用。

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