设计阶段影响工程造价的主要因素有哪些

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设计阶段影响工程造价的主要因素有哪些

1.影响工业建设项目工程造价的主要因素

　　(1)总平面设计：现场条件;占地面积;功能分区;运输方式。

　　(2)工艺设计：建设规模、标准和产品方案;工艺流程和主要设备的选型等。

　　(3)建筑设计(后面详细介绍)。

　　(4)材料选用。

　　(5)设备选用。

　　2.建筑设计影响工程造价的主要因素

　　(1)平面形状：建筑周长系数越低，越经济;圆形、正方形、矩形、T形、L形，建筑周长系数依次增大。

　　(2)流通空间：满足要求的前提下，应将流通空间减少到最小。

　　(3)空间组合：层高、层数和室内外高差。

　　(4)建筑物的体积与面积：建筑物尺寸的增加，一般会引起单位面积造价的降低。

　　工业建筑，采用大跨度、大柱距的平面设计形式，可提高平面利用系数，降低工程造价。

　　(5)建筑结构

　　五层以下的建筑物一般选用砌体结构;

　　大中型工业厂房一般选用钢筋混凝土结构;

　　多层房屋或大跨度结构，选用钢结构明显优于钢筋混凝土结构;

　　高层或者超高层结构，框架结构和剪力墙结构比较经济。

　　(6)柱网布置：与厂房中有无吊车、吊车的类型及吨位、屋顶的承重结构以及厂房的高度等有关。

　　单跨厂房，柱间距不变时，跨度越大单位面积造价越低。

　　多跨厂房，跨度不变时，中跨数目越多越经济。

　　3.民用住宅建筑设计中影响工程造价的主要因素

　　(1)建筑物平面形状和周长系数：长宽比2:1为佳。在满足住宅功能的前提下，适当加大住宅宽度，有利于降低造价。

　　(2)住宅的层高和净高：层高不宜超过2.8m。

　　(3)住宅的层数：一定幅度内，住宅层数的增加具有降低造价和使用费用以及节约用地的优点。

　　(4)住宅单元组成、户型和住户面积：结构面积系数越小设计方案越经济。结构面积系数与房屋外形及其长度和宽度有关，同时也与房间的平均面积大小和户型组成有关。

　　(5)住宅建筑结构的选择

　　4.影响工程造价的其他因素

　　(1)设计单位和设计人员的知识水平;

　　(2)项目利益相关者;

　　(3)风险因素。

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